מחרתיים הוועדה המחוזית צפון תדון בתוכנית ההתחדשות של מע"ר : מרכז העסקים הראשי בעיר.
סך הכל מדובר בתוכנית על שטח בסדר גודל של 326 דונם שנמצא דרומית לכביש 85 (כביש עכו-צפת). כיום מדובר במרחב מנוכר, לא מטופח ולא ידידותי במיוחד של מבני תעשייה.
כחלק מהתוכנית העיר רוצה להפוך את האזור לאזור בעל פעילות עירונית "אינטנסיבית ותוססת", בעזרת בנייה ש כ- 1,500 דירות קטנות.
תוכנית התחדשות המע"ר של כרמיאל היא יוזמה של הרשות להתחדשות עירונית ועיריית כרמיאל.
על צוות התכנון אמונה ארנה צור, ממשרד משה צור.
כמובן שהתוכנית כרגע מתארית, וייקח שנים רבות עד שתתממש, בהתאם לזאת עיקרה הוא קביעת ייעודי הקרקע וזכויות הבנייה. שטח התוכנית חולק למתחמים : כל אחד עם אפיון שונה וגם גמישות.
בכדי להתחיל את הבנייה עיריית כרמיאל תידרש לקדם תכניות בניין עיר (תב"ע} לכל מתחם בנפרד.
לפי ההיתר, לדוגמא בבניין A מותר יהיה לבנות עד לגובה של 7 קומות , מותר יהיה לבנות עד לגובה של 7 קומות.
בהמשך תינתן אופציה של הוספת 9,500 מ"ר בנייה למגורים, אך תותר המרת שטחי מגורים לתעסוקה.
התוכנית אף קובעת שעיצובם הפיזי של המבנים "יבטא את ייעודם לתעשיית ההייטק". במתחם F, שגובל ברחוב נשיאי ישראל ומהווה סוג של קצה, יוקם בניין "דגל" בגובה 30 קומות. בסה"כ, מציעה התוכנית תוספת של 386 אלף מ"ר, מתוכם 297 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה ו-88 אלף מ"ר של שטחי מגורים.
