בתחילת השבוע (יום ב') דנה הוועדה המחוזית חיפה על הפקדת תוכנית הבנייה של מגדלי קומפלקס ומגורים חדשים ברחוב הנמל בעיר התחתית בחיפה. מדובר על פרויקט של 5 דונם אשר נחשב לפרויקט הכי גדול שקורה באזור קמפוס הנמל.
היזמים של תוכנית זו הנם חברת "פורט וויו הולדינגס" עם האדריכלית פנינה רוזנברג ומציעים בה כ420 דירות במגוון גדלים מעל שטח מסחרי ומציעים גם בנייה של כ-59 מ"ר.
מבנה חדש זה יכלול כמה דברים ומהם: 4 מתחמי משנה בגובה של 12 מטר ו33 קומות מעל מגרש החניה. ורק כדי להבהיר שזו פעם ראשונה אי פעם שיש יוזמה לבנייה כה גדולה ובהיקף כה גבוהה באזור זה.
הדרך להקמת פרויקט זה אינה פשוטה ממספר סיבות. ראשונה כל הבניין הסמוך נמצא בבעלות של אוניברסיטת חיפה, שנית חריגות בנייה כמו פתיחת חלונות ללא היתר, ניקוז מי גשם ולבסוף חניה. כל זה רק מקשה על הוצאת הפרויקט לדרכו. ובחודש אפריל האחרון (2022) קבע בית המשפט בחיפה שנפלו פגומים מהבניינים בהיתר שהעירייה בחיפה אישרה לבניין "דילן".
ידוע לכולם על השינוי שאזור זה עבר בעשור האחרון, ממקום מוזנח חצי נטוש עם תדמית מאוד גרועה בקרב תושבי חיפה הפך למקום של פנאי ובילוי.
ותוכנית בניין עיר שאחראית לכל מה שקורה באזור זה, מציעה אפילו תוספת בנייה של כ155 אלף מ"ר כולל 1665 דירות חדשות, 40 אלף מ"ר שטחי מסחר, ו67 אלף מ"ר שטחי משרדים והבעיה היחידה באזור זה, היא הנתק מחזית הים, וכמובן הרכבת שעוברת משם ונותנת הרגשה שהיא כמו חומה שחוצצת בין המבנים והמרחב המגונן של קמפוס הנמל לבין שטח הנמל.
עמית שטארר שמאי מקרקעין הוסיף: מדובר במיקום אטרקטיבי במיוחד: "המגרש נמצא בלב ליבה של העיר התחתית בחיפה, אזור שחוזר עתה למעמדו ההיסטורי כמרכז העיר חיפה, כפי שהיה בתקופת המנדט. המגרש נמצא במרחק הליכה קצר מתחנת הרכבת, ולא פחות חשוב, הוא בקו ראשון לים, מיקום יוצא דופן בישראל".
