משבר הקורונה העמיד באור הזרקורים את האפשרות לקבל הנחה משמעותית על ארנונה לעסק. למעשה, במהלך משבר הקורונה ניתן היה במצבים מסוימים לקבל הנחה של עד 95% על הארנונה של העסק. כמובן, כמו שקורה הרבה פעמים כאשר בהליך מעורבת בירוקרטיה של מנגנון ציבורי, בפועל הדרך להטבה הזו היתה בהרבה מקרים מפרכת ועקרה. בעל עסק שרצה לקבל הטבת ארנונה לעסקים נדרש להוכיח זכאות למענק מטעם רשות המיסים ולהציג ירידה חדה בהכנסות.
מעבר לתהליך מקוון
למרות כוונת הרשויות, הרבה מאוד עסקים קטנים ובינוניים התקשו לממש את הטבת הארנונה. המצב הכאוטי הזה שרר לאורך כל השנה הראשונה של משבר הקורונה ורק בראשית שנת 2021 הרשויות הצליחו לתת מענה בדמות יישום מקוון באתר הסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים. כל ההליך מתבצע באופן דיגיטלי ומבעל העסק שמבקש את ההטבה נחסך הצורך לפנות ולהתנהל מול רשות המיסים. אחרי מילוי הטופס המקוון הסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים מצליבה את המידע אל מול רשות המיסים. ההליך כולו אורך מספר דקות ושיעור הבקשות שהוגשו והתקבלו גדל מאוד. יחד עם זאת, על פי הרשות לעסקים קטנים ובינוניים, הפוטנציאל האמיתי של עסקים שזכאים להטבה בארנונה גבוה יותר באופן משמעותי.
לא רק בקורונה
הקורונה כיוונה זרקור גדול לעבר הטבת ארנונה לעסקים והמודעות לפתרון הזה גדולה מאי פעם. אך אליה וקוץ בה, העובדה שההטבה הזו זכתה לכאלה יחסי ציבור בגין הקורונה, גורמת לרבים שמדובר בפתרון שנולד לימי הקורונה וייגנז כאשר היא תתפוגג סופית. זה לא מדויק, כי הפתרון הזה, בקונסטלציה כזו או אחרת, נמצא בסביבה הרבה מאוד שנים ויכול להועיל לעסק במגוון מצבים. למעשה, המודעות להטבת ארנונה לעסקים היא משהו שטוב שגם כל מי שעוסק בשיווק נדל"ן עסקי כדאי שיכיר. הן בגלל שעבור העסק הנכון או השוכר הנכון ההטבה הזו יכולה לעשות את ההבדל שהופך מבחינתו את שכר הדירה ליותר משתלם ריאלית וגם בגלל שבתקופות שהנכס לא מושכר או פעיל ההטבה הזו עשויה להיות דרך להפחית את ההוצאות שלו.
להיעזר בייעוץ מקצועי
כאמור, הטבת הארנונה לעסקים לא נולדה עם הקורונה ולא תיעלם כשהקורונה תתפוגג סופית מחיינו. להפך, זרקור המודעות שהמגפה כיוונה להטבה ישאיר אותה רלוונטית גם בעידן הפוסט קורונה. העילות בגינן ניתן לקבל את ההטבה מגוונות מאוד, אך הרבה פעמים בעלי עסקים לא מודעים לזכויות שהם יכולים לממש בהקשר הזה. למשל, בעלי עסקים בגיל השלישי (נשים מגיל 60 וגברים מגיל 65), שנהנים מהנחה בארנונה על דירת מגורים שברשותם, עשויים להיות בעלי זכאות להטבה דומה גם על העסק בתנאי ששטח העסק אינו עולה על 75 מ"ר והמחזור של העסק קטן מ-240,000 ש"ח לשנה.
בקוטב השני אפשר למצוא חברות הייטק גדולות שבאמצעות ייצוג משפטי וניהול משא ומתן מול הרשויות מצליחות להוריד את שיעור הארנונה העסקית בעשרות אחוזים ולחסוך עשרות אלפי שקלים בכל שנה. בתווך נמצאים הרבה מאוד עסקים בגדלים שונים שיכולים להיעזר בהטבת הארנונה לעסקים בהרבה מאוד סיטואציות, כמו למשל המקרה של מי שעוסק בנדל"ן עסקי ובשל סיבות כאלה ואחרות הנכס העסקי עומד ללא שוכר. זה גם המקום לציין שבהרבה מהמקרים הפרטיים בהם בעל עסק יבקש הטבת ארנונה, הרשויות לא תמיד ששות להעניק אותה. לכן, ההמלצה היא, במקרים שחורגים מעילת הקורונה, להיעזר בייעוץ מקצועי מצד גורם שמתמחה במימוש הטבת ארנונה לעסקים, או עורך דין שמתמחה במשפט מנהלי, שיכול לייצג את המקרה שלכם אל מול הרשויות הרלוונטיות ולממש עבורכם את ההטבה.
