עליית הריבית: אנשים מעדיפים לקנות בתים בפריפריה
בגלל עליית הריבית המסיבית שמתרחשת בתקופה האחרונה, במיוחד בשנה האחרונה זה פגע ישירות בקרב הציבור נוטלי המשכנתאות. מה שכן זה יצר שמשפחות רבות נאלצו להתמודד על תוספת חודשית של 1,500 ש"ח. ולפי היזמים של הנדל"ן כעט יש תופעה שחוזרת על עצמה לפיה משפחות שבעבר התעניינו ברכישת דירה במרכז הארץ פונות כעת לאפיקים אחרים ומבקשות לרכוש […]
מי היא העיר הלוהטת עם הכי הרבה מסירת דירות
עד היום לפני הנתונים של הלמ"ס לשנה שעברה (2022) בעיר נהריה נמסרו מעל 900 יחידות דיור חדשות, מה שכן נתון זה מהווה בעצם את שיא מסירות הדירות בעשור האחרון ובעצם מבחינה סטטיסטית זה עומד על עלייה של 62% לעומת שנה לפני כן (2021). הפרויקט שבו נמסר הכי הרבה יחידות דיור בעיר נהריה, היה פרויקט The Valley בשכונת […]
מי זאת העיר שמובילה במכירת דירות חדשות? "אימפריית הנדל"ן"
אלה הם הפרסומים האחרונים שעולים מהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לאחר בדיקת נתונים לגבי עסקאות נדל"ן עבור דירות חדשות בחודשים פברואר-אפריל 2023: בשלושת החודשים המצוינים הללו נמכרו כ6,890 דירות חדשות לעומת החודשים הקודמים שמספר הדירות שמכרו עמד על מעל 8,000, שזאת אומרת שיש ירידה של 19%. בניכוי עונתיות נתון זה עומד על כ-7,720 דירות, בדומה לשלושת החודשים […]
מרגישים את הקור: מגרש בנווה צדק נמכר "רק" ב-18 מיליון שקל
ההתקררות בשוק הנדל"ן מאוד מורגשת והפעם זה אפילו הגיע עד האזורים המבוקשים בעיר הכי מבוקשת, תל אביב. הזוכות במכרז רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) למגרש בשטח 377 מ"ר, ברחוב שלוש פינת המרד, בקצה שכונת נווה צדק, עם מבט ישיר לים, הן מ.סעדון וגזית נדל"ן. בעצם מחיר המינימום למגרש כזה שאפשר לבנות עליו חנויות ויחידות דיור , […]
בזמן שמחירי הדיור בה מזנקים , 98 דירות חדשות יוקמו בשכונת יד אליהו בתל אביב
פרויקט קידום והתחדשות עירונית בשכונת יד אליהו בעיר תל אביב. החברות האחראיות על מיזם זה הם, דן נדל"ן, זרוע ההשקעות והנדל"ן של קבוצת התחבורה דן, יעז התחדשות עירונית וחברת אדרום נדל"ן. מודבר בפרויקט גדול, בתוכו יכלול: "פינוי של 32 דירות ותיקות ב-4 בניינים, כשבמקומן עתידים להיבנות שני בנייני בוטיק המתנשאים לגובה של 15 קומות ובהם […]
שר הפנים אישר בנייה של עשרות אלפי דירות בקריית גת בשטח 5,500 דונם.
משה ארבל שתפקידו שר הפנים חתם אתמול (11.6) על אישורי בנייה בשטח של מעל 5,000 דונם באזור קריית גת. רונן פרץ מנכ"ל משרד הפנים המליץ כבר בעבר למשה על הרחבת אזור קריית גתבאמצעות הוספת עתודות פיתוח. האישורים הללו יעזרו לעיר קריית גת להמשיך להתקדם והיא צפויה גם לעבור תנופות בהתפתחות העיר זה לאור אישור תוכניות […]
עסקאות הנדל"ן בישראל נמצאות בשפל של 20 שנה
בחודש אפריל האחרון, במדינת ישראל נרשם אחת הרמות הנמוכות במספר עסקאות הנדל"ן. כך עולה מהפרסום של שירה גרינברג המכהנת ככלכלנית הראשית באוצר. על פי הפרסומים של הנתונים עולה שבאפריל שנת 2023 עסקאות הנדל"ן הסתמכו למספר מגורים של 4,001 בלבד. מדובר כאן בירידה חזקה של 55% השוואה לאפריל שנת 2022. ניקח עוד דוגמא, למשל במכירות הקבלנים בחודש […]
השכנה של תל אביב: לוד עיר עם תשואה של 3.5% על דירות 3-5 חדרים
היום בעיר לוד יש כ15 פרויקטים באוויר שנמצאים בכל השלבים של הבנייה. נכון לחודשיים אחרונים מאפריל 2023 עד היום כמות התושבים בלוד עומדת על מעל 90,000 תושב. קצב העלייה בלוד נחשב לגדול והגידול השנתי שלה עומד על 3.5% תשואה. כמובן שגם לוד נחשבת לעיר מעורבת, יהודים וערבים גרים בה והאחוזים עומדים על 24% ערבים, 70% […]
לא שילמו מיסים וזה הגיע עד 28 מיליון
בתקופה האחרונה חברת רשות המיסים חקרה באופן סודי חקירה כנגד הבעלים של חברת אלון מאגרי אנוש לבניין. רוב העובדים של החברה הם עובדים זרים, ורק אתמול מנהל החברה נעצר עם רואה החשבון המשמש. הם נעצרו בגלל חשד של התחמקות מתשלום היטל העסקת עובד זר. על פי חקירת רשות המסים בין השנים 2018 – 2021 החברה […]
התחדשות ראשונית בשכונת דורה בנתניה
אתמול (ב') אישרה ועדת המשנה לתכנון ובנייה את תכנית ראשונית בשכונת דורה בנתניה, מדובר כאן על פרויקט חדשני ביזמות של עיריית נתניה בשיתוף עם התושבים ובסיוע ומימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. עד היום בשכונה הזאת יש בנייני רכבות משנות ה-70 ואפילו 60, במסגרת פרויקט התחדשות זה מדובר על הריסת 88 דירות ובמקומן יבנו 352 דירות […]
