סכנת חיים: בניין שנקבע ע"י המדינה כמסוכן למגורים נמנע מתמ"א 38
בעלי הדירות בשדרות העיר ירושלים מאיימים להגיש תביעת דייר סרבן נגד חברת משרד השיכון והבינוי ועיריית העיר תל אביב יפו ונגד חברת חלמיש. לטענתם, החברה שמחזיקה בדירה בבניין היא הדייר היחיד שמונע תמ"א 38, ללא סיבה מיוחדת. "התובעים הבינו שהם עומדים מול שוקת שבורה וחברה שמתנהלת באטימות. בעלי דירות בבניין בשדרות ירושלים 151 ביפו הגישו […]
מפולת בשיכון ובינוי: הפסד רבעוני של 330 מיליון ש"ח בעקבות פרויקט דיור להשכרה
שיכון ובינוי מעוניינת להוסיף שותפים חדשים לפרויקט בשדה דב, אך הסבירות שיוזמה זאת תצא לפועל פחותה מהרגיל. לאחר ירידת ערך של 429 מיליון שקל בחברה (שווי של ארבעה פרויקטים של דיור להשכרה), שיכון ובינוי רושמת גם הפסד ענק של 107 מיליון שקל בעקבות פיחות המטבע בניגריה. בנוסף לזאת, תאריך מכירת כביש האגרה בטקסס ממשיך להתעכב. […]
מחירי הנדל"ן בבאר שבע יורדים – הפסד גדול למשקיעים
עד השנה שעברה בירת הנגב ראתה תשואה של 4% עבור הדירות הקטנות, אבל עליית הערך? סיפור שונה לגמרי. בדיקת העסקאות שנעשתה בחודשים האחרונים מוכיחה כי העלייה במחירי הדיור בעיר נמוכה בהשוואה לממוצע הארצי וחלק מהדירות נמכרו בהפסד למרות שנקנו בשנה, שנתיים האחרונות. לכאורה, העיר המתפתחת באר שבע נמצאת בתנופת פיתוח אדירה בשנים האחרונות. חברות נדל"ן […]
צניחה בנדל"ן המשרדים בתל אביב: צנחו מחירי השכירות ברוב אזורי התעסוקה בת"א ב-8%
בזכות השפעתה של הרכבת הקלה, מחירי השכירות באזורי התעסוקה השוקקים בתל אביב צנחו ב-8%. המחירים כעת חזרו לרמתם כפי שהוא לפני הקורונה – 140 שקלים למ"ר. לאחר מחצית השנה, קבוצת שירותי הנדל"ן נת"מ (Newmark Natam) לגבי ענף המשרדים והלוגיסטיקה, מעדכנת כי ברוב אזורי התעסוקה בתל אביב צנחו מחירי השכירות למשרדים בשיעור של כ – 8% […]
קרסו נדל"ן הגישה תביעה על סך 430,000 שקלים מדיירים בתל אביב
לאחר שדיירי בניין 148 באבן גבירול בחרו ב"אופק התחדשות העירונית ", חברת קרסו הגישו תביעה של 430 אלף שקלים כנגד הדיירים. לטענת חברת קרסו, היא מימנה את העבודות האדריכליות וסיפקה שירותי ייעוץ במאות אלפי שקלים. מנגד, הדיירים טוענים כי החברה כללה בתוכניות שהגישה לעירייה את הבניין בניגוד לרצונם. בימים אלו מתנהל בבית המשפט השלום בתל […]
מתחם היוקרה החדש בלרנקה : ההשקעה הנחשקת לקיץ הקרוב
הכירו את העסקה המשתלמת ביותר לקיץ הקרוב, קומפלקס של דירות יוקרה בלרנקה עומד להפוך לגן עדן למשקיעי נדל"ן. מיקומו של הפרויקט הוא סמוך לאוניברסיטת UCLAN, לקזינו Ceasars, מיקום מרכזיים הנחשקים בעיקר בקרבת סטודנטים ותיירים. הדירות יימסרו מרוהטות לחלוטין ומאובזרות בגמר גימור הכי גבוהה שיש . הריזורט המדהים ימנה כאמור גם בריכות שחייה , חדר כושר […]
התחדשות בכרמיאל : העיר תהפוך את אזור התעשייה ל"אינטנסיבי ותוסס"
מחרתיים הוועדה המחוזית צפון תדון בתוכנית ההתחדשות של מע"ר : מרכז העסקים הראשי בעיר. סך הכל מדובר בתוכנית על שטח בסדר גודל של 326 דונם שנמצא דרומית לכביש 85 (כביש עכו-צפת). כיום מדובר במרחב מנוכר, לא מטופח ולא ידידותי במיוחד של מבני תעשייה. כחלק מהתוכנית העיר רוצה להפוך את האזור לאזור בעל פעילות עירונית "אינטנסיבית […]
עיריית פתח תקווה מתכננת: התחדשות אזור התעסוקה סגולה.
במסגרת יוזמתה של עריית פתח תקווה, יתבצע עדכון אזור הכניסה הצפונית בעיר, על מנת לשפר את הפוטנציאל. הצעת התוכנית היא תוספת של 1.2 מיליון מ"ר שטח בנוי הכוללת, בין השאר, שטחי תעשיה, מסחר, משרדים, שטחים ירוקים ו-800 דירות קטנות. 35% מכלל הדירות מוגדרות כדירות בהישג יד במחיר מופחת ולשכירות ארוכת טווח. בצפון העיר פתח תקווה […]
עסקה מאחורי הגב: מתווך ועו"ד חתמו על עסקת נדל"ן מאחורי הגב של בעלי הקרקע
בעקבות פסק דין לפני כשבועיים של בית המשפט המחוזי מרכז נבלמו נסיונותיו של מתווך שביקש במשך קרוב לעשור לרכטוש קרקעות בגן יבנה. לבית המשפט הוגשה תביעה על ידי המתווך שבה טען כי היה בידו הסכם מחייב לרכישת קרקעות מידי יורשיו של יהודי אמריקאי שרכש אותם ב-1936, אך בעלי הקרקע מסרבים לקיים אותו. לטענתו , במהלך […]
פעלו בתור נציגי דיירים מבלי שנבחרו
אנשי החוק ? הוחלט להעמיד לדין משמעתי את עו"ד אבי ביטאו ועו"ד רוית סיני החשודים כי החתימו לקוחות על הסכם ללא הסבר מתאים, פעלו בתור נציגי דיירים מבלי שנבחרו ואיימו על לקוחות בקנסות של עשרות אלפי שקלים במסגרת אותו ההסכם שחתמו איתם. לעורכי דין חשיבות רבה בפרויקטים של התחדשות עירונית. לכן על עורכי הדין לשמור […]
