הועדה המחוזית חיפה אישרה בניית ממ"ד בבית מנדלבליט, בניגוד להמלצת ועדת השימור
ועדת הערר המחוזית חיפה אישרה לאחרונה את בקשת דייר בבניין לשימור "בית מנדלבליט" ברחוב הספורט בחיפה להקים בצמוד לדירתו בקומת הקרקע ממ"ד. ההחלטה ניתנה חרף התנגדותם של 4 בעלי דירות נוספים בבניין ושל ועדת שימור מבנים של עיריית חיפה. הבניין, שנבנה בשנת 1945, הוא אחד המבנים המודרניים הראשונים שנבנו בשכונת אחוזה בחיפה. הוא תוכנן על […]
תושבי שכונת תל בנימין ברמת גן מתנגדים להכללתה בתוכנית השימור העירונית
התוכנית, שהוצגה לציבור לראשונה בספטמבר 2020, כוללת 112 אתרי נוף ו-287 מבנים לשימור. שכונת תל בנימין, שהוקמה בשנות ה-30 של המאה הקודמת, מאופיינת במבנים היסטוריים ובווילות יוקרתיות. ההתנגדות של תושבי השכונה מתמקדת בשתי נקודות עיקריות: ראשית, הם טוענים שהתוכנית פוגעת באופיה הייחודי של השכונה, שכן היא מאפשרת בנייה של מגדלים בגבולה הדרומי. שנית, הם דורשים […]
תושבים בשכונת קטמונים בירושלים מתנגדים לתוכנית התחדשות עירונית
תושבים בשכונת קטמונים בירושלים מתנגדים לתוכנית התחדשות עירונית שמתכננת להרוס בניין בן 4 קומות ולבנות במקומו שני מגדלים בני 34 קומות. התושבים חוששים שהתוכנית תגרום לעלייה במחירי הדיור בשכונה ותפגע באיכות חייהם. על פי התוכנית, שני המגדלים יכללו 330 דירות בגודל ממוצע של 95 מ"ר. בקומות המסד של המגדלים מתוכננים מבני מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור. […]
מכירות דירות חדשות צנחו ב-66% באוקטובר
נתוני האוצר חושפים כי היקף המכירות של דירות חדשות צנח ב-66% באוקטובר בהשוואה לחודש המקביל אשתקד. מדובר בכמות הנמוכה ביותר של דירות שנמכרו מאז 2001. על פי הנתונים, במהלך אוקטובר נמכרו בישראל 817 דירות חדשות בלבד, לעומת 2,579 דירות באוקטובר 2022. בשוק הדירות מיד שנייה המצב היה טוב יותר, אך עדיין חלש בהשוואה לחודשים הקודמים. […]
השקעות בישראל בנכסים מסחריים: הזדמנויות וסיכונים
המלצות לנכסים מסחריים להשקעה בישראל לפי הנתונים והניתוחים שערכתי, להלן מספר המלצות לנכסים מסחריים להשקעה בישראל: נכסים מסחריים באזורי ביקוש גבוה: אזורים עם צמיחה כלכלית גבוהה, כגון אזורי הייטק ותעשייה, הם אזורים עם ביקוש גבוה לשטחי מסחר. לכן, השקעה בנכסים מסחריים באזורים אלו היא הזדמנות להרוויח תשואה גבוהה לאורך זמן. נכסים מסחריים חדשים: נכסים חדשים, […]
עסקאות גדולות, מגמות חדשות ומחסור בשטחים
שוק הנדל"ן המסחרי במרכז הארץ ממשיך לצמוח ולהתפתח, עם עסקאות גדולות, מגמות חדשות ומחסור בשטחים. עסקאות גדולות ביום ראשון, 10 בדצמבר 2023, פורסם כי חברת אלקטרה נדל"ן חתמה על הסכם לרכישת מגרש בשווי 100 מיליון ש"ח באזור התעשייה של אשקלון. המגרש משתרע על שטח של 10 דונם, והוא מיועד להקמת פרויקט של 100 אלף מ"ר […]
ענף הנדל"ן: מחגיגת אשראי לגל הסדרי חוב
עליית הריבית והמלחמה בעזה פגעו קשות ביזמים ובקבלנים בענף הנדל"ן, ועשויות להוביל לגל של הסדרי חוב. העלייה בהריבית, שהחלה בתחילת 2022, פגעה ביזמים ובקבלנים בשתי דרכים: היא הקפיצה את הוצאות המימון שלהם, מה שפגע להם ברווחיות, והיא פגעה בביקושים לדירות, כאשר נתוני העסקאות והמשכנתאות העידו בשנה האחרונה על ירידה משמעותית בפעילות. הפגיעה אינה אחידה: לחברות […]
השלטון המקומי בבעיה קשה מול ממשלת ישראל: דרישה לעוד ממ"דים
ועדת הפנים אישרה פטור מהיתר בנייה לממ"דים בבנייה פרטית ובמוסדות ציבור, מהלך שנתפס על ידי השלטון המקומי כניסיון לעקוף את סמכויותיו. המהלך עורר ביקורת חריפה מצד ראשי הרשויות המקומיות, שטוענים כי הוא פוגע בסמכותן וביכולתן לתכנן את המרחב העירוני הממשלה הנוכחית מקדמת מגוון יוזמות לעקיפת הרשויות המקומיות בתחום התכנון והבנייה, במטרה להאיץ את קידום הבנייה […]
רמ"י הקצתה קרקע בשפיים למפוני כפר עזה
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הודיעה הבוקר כי תאפשר למפונים מקיבוץ כפר עזה לקבל כ-12 דונם בשלושה מקומות שונים בקיבוץ שפיים, זאת לצורך הקמת מבני מגורים זמניים עבור קהילתם השוכנת כעת בקיבוץ. ההסדר תואם עם המועצה האזורית חוף השרון. ההחלטה של רמ"י היא צעד חשוב לקראת הקמתם של מבני מגורים זמניים עבור מאות המפונים מקיבוץ כפר […]
חברת "יובלים סיטי" תשכן את מפוני קיבוץ רעים בתל אביב
מפוני קיבוץ רעים ישוכנו בשני מגדלים ברחוב הרצל בתל אביב. חברת "יובלים סיטי בוי" עמדה בשני בניינים חדשים בתל אביב לרשות מפוני קיבוץ רעים, בפרויקט שמבטיח להם מגורים בדרום העיר. המפונים, שהיו ניצולי הטבח ב־7 באוקטובר, ששוהים כיום במלון באילת, יעברו בדצמבר למגורים זמניים בדרום תל אביב. הפרויקט של "יובלים סיטי בוי" ברחוב הרצל 136 […]
