ד"ר לריסה פליישמן, היא ראש תחום מקצועי מדדי הדיור בלמ"ס הציגה בכנס הנדל"ן השנתי של מגדילים שנערך בנתניה נתונים חדשים על שנות ההכנסה הנדרשות לרכישת דירה במחיר ממוצע ברשימת ערים בישראל.
במסגרת בדיקה זאת נבדקו מחירים בעירים שונות בשנת 2022 אל מול המשכורת החודשית של התושבים.
מבדיקה זו עולה כי שיש הרבה משתנים בין עיר לעיר למשל, תושבי העיר ירושלים יצטרכו לעבוד 27 שנה עם הכנסה מסודרת חודשית כדי לרכוש דירה או בית. בבני ברק נדרש מהתושבים לעבוד 25.4 שנה ולמשל בבת ים 22.6 שנה.
בתל אביב למשל צריך לעבוד 22.2 שנה עם משכורת חודשית כדי לרכוש בית ובנתניה לצורך הדוגמא 19.9 שנות הכנסה.
מתוך המחקר, העיר עם הממוצע הכי גבוהה ביותר מבין הערים האחרים היא רמת השרון, אולם גם ההכנסה החודשית הממוצעת בעיר היא הגבוהה ביותר ולכן לתושבי העיר נדרשות 19 שנות הכנסה לרכישת דירה.
עכשיו לערים שנדרשות הכנסות המעוטות ביותר והן: נתחיל עם באר-שבע שתושביה צריכים לעבוד 10 שנים הכנסה בלבד! חיפה למשל 10.1 שנים ואשקלון עם 13 שנים.
נתון מדאיג נוסף בדרך להגדלת היצע הדיור מתבטא בעליית משך הזמן הממוצע לבנייה דירה ב-10.8% בשנת 2022 לעומת שנת 2021 כאשר כיום עומד הנתון על 33.1 חודשים.
