הוועדה המחוזית דרום אישרה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בבאר שבע, שתכלול 840 יחידות דיור, שטחי מסחר, תעסוקה ומלונאות, ואף בית ספר.
התוכנית, המכונה "נויה על הנחל", משתרעת על שטח של 38 דונם בסמוך לאזור המלאכה והתעשייה הקלה הקיים, ותאפשר חיבור בין שכונת נווה נוי, העיר העתיקה ומתחם הסינמה סיטי, וכן קישור לתחנה המרכזית ולשוק.
מדובר בפרויקט חלוצי, שהוא חלק ממגמה רחבה יותר של הסבת אזור המלאכה והתעשייה הקלה בעיר לאזור מעורב שימושים "מוטה מגורים". על פי התוכניות, ייבנו בכל אזור המלאכה עד 2,600 יחידות דיור.
"הוועדה סבורה כי מתחם מעורב שימושים, כמוצע בתוכנית, יעודד יצירה של אקוסיסטם מקומי אשר יתרום לצמצום היוממות אל מחוץ לשכונה והעיר", נכתב בהחלטת הוועדה.
התוכנית מציעה מגוון טיפוסי בניינים, כולל בעיקר בנייה מרקמית עד 7 קומות, אך גם בנייה גבוהה נקודתית שתגיע לגובה של 30 קומות. השטח הממוצע של הדירות יעמוד על 100 מ"ר. 70 יחידות דיור יוקצו להשכרה וייבנו במגרש ייעודי.
היזמים הם פרטיים, ביניהם דורון שגיב ויאיר רבינוביץ', דוד זגדון ובנציון מרקוביץ'. התכנון הוא של משרד גיורא גור אדריכלים.
אישור התוכנית מהווה צעד משמעותי נוסף בהתחדשות מרכז העיר באר שבע. בדצמבר 2022 הופקדה בוועדה המחוזית דרום גם תוכנית להתחדשות העיר העתיקה, המציעה תוספת של כ-3,700 יחידות דיור ו-400,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר.
ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ', ציין כי מתחם המלאכה יעבור בשנים הקרובות מהלך משמעותי של התחדשות עירונית: "המתחם יהווה מנוע צמיחה של העיר והאזור כולו ובכוונתנו להמשיך ולקדם תוכניות דומות במתחם עם מנהל התכנון ועם יזמים על מנת להמשיך ולחזק את מעמדה של העיר באר שבע כמטרופולין הדרומי".
