בזכות השפעתה של הרכבת הקלה, מחירי השכירות באזורי התעסוקה השוקקים בתל אביב צנחו ב-8%.
המחירים כעת חזרו לרמתם כפי שהוא לפני הקורונה – 140 שקלים למ"ר.
לאחר מחצית השנה, קבוצת שירותי הנדל"ן נת"מ (Newmark Natam) לגבי ענף המשרדים והלוגיסטיקה, מעדכנת כי ברוב אזורי התעסוקה בתל אביב צנחו מחירי השכירות למשרדים בשיעור של כ – 8% ל- 140 שקל למ"ר.
ההסבר של אור בן צבי קליין, סמנכ"ל שירותי הנדל"ן "מדובר בעצם בתיקון מחיר – חזרנו לטווח המחירים הממוצע של טרום הקורונה".
ישנן הרבה סיבות לירידת המחירים, אבל הסיבה העיקרית היא הצינון בשוק ההייטק, שהוא מאז ומעולם היה הענף הראשי של שוק המשרדים, המתאפיין בעיקר בעסקאות על שטחים גדולים במחירים גבוהים ולתקופות ארוכות.
לדברי בן צבי קליין, השינוי הוא פנטסטי, לפני פריצת מגיפת הקורונה, בסוף שנת 2021, מחירי השכירות הממוצעים עמדו על כ-120 שקל למ"ר.
בחציון השני של 2022 זינקו המחירים בעקבות צמיחת ההייטק והמחסור המשמעותי בשטחים פנויים.
