בחודש אפריל האחרון, במדינת ישראל נרשם אחת הרמות הנמוכות במספר עסקאות הנדל"ן. כך עולה מהפרסום של שירה גרינברג המכהנת ככלכלנית הראשית באוצר.
על פי הפרסומים של הנתונים עולה שבאפריל שנת 2023 עסקאות הנדל"ן הסתמכו למספר מגורים של 4,001 בלבד. מדובר כאן בירידה חזקה של 55% השוואה לאפריל שנת 2022.
ניקח עוד דוגמא, למשל במכירות הקבלנים בחודש אפריל האחרון חלה ירידה בשיעור של 53% בקצב הנכון והמצב הוא שזה נחשב לירידיה הכי משמעותית בשנים האחרונות לפחות מכירות הקבלנים בשוק הנדל"ן. בניכוי "מחיר למשתכן" הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי ב-1,049 דירות, ירידה של 53% בהשוואה לאפריל אשתקד.
למשל ניקח את רכישות המשקיעים: למשל בחודש אפריל האחרון זה הסתמך ב564 דירות זה אומר מבחינה סטטיסטית ירידיה של 60% בהשוואה לאפריל אשתקד. ולעניין המכירות המשקיעים המצב הוא כך, מכירות המשקיעים בחודש אפריל הסתכמו ב-865 דירות, ירידה חדה של 53% בהשוואה לאפריל אשתקד.
אם מתסכלים על פילוח הגיאוגרפי של מכירות הקבלנים בשוק החופשי, נמצא או עולה כי שבשלושת החודשים הראשונים חלה שיעור ירידה באזורים המבוקשים למשל במרכז הארץ יותר משמעותי מאשר אזור של פריפריה. בחודש אפריל הצטמצמו משמעותית הפערים בשיעורי הירידה ביניהם, כאשר באזורי הפריפריה הם אף התעצמו בחודשיים האחרונים.
באגף הכלכלנית טענו כי ייתכן שבכך באה לידי ביטוי בין היתר התארכות משך הזמן בו דירה חדשה עומדת "על המדף", כאשר המשמעות היא שיש יותר דירות המוצעות למכירה בשלבי בניה מתקדמים.
הירידה בשיעור הדירות בתקופה האחרונה, הכי מורגשת בקרב עולם הזוגות. עד עכשיו לחודש אפריל האחרון הסתמכו רכישות הדירות אצל זוגות ב2,225 דירות וכולל גם מחיר למשתכן, זאת אומרת שחלה ירידה של 51% בהשוואה לאפריל אשתקד, שיעור הירידה החד ביותר בחמשת החודשים האחרונים. בניכוי הרכישות במסגרת "מחיר למשתכן" הסתכמו רכישות הזוגות הצעירים בשוק החופשי ב-1,786 דירות, ירידה של
50% בהשוואה לאפריל אשתקד.
לראשונה התבצעו רכישות במסגרת זו בישוב בת חפר. ניתוח מחירי הדירות שנרכשו במסגרת זו בהשוואה לדירות שרכשו זוגות צעירים בשוק החופשי בישוב זה מצביע על גובה הנחה של כ-900 אלף שקל.
