עסקאות גדולות, מגמות חדשות ומחסור בשטחים

שוק הנדל"ן המסחרי במרכז הארץ ממשיך לצמוח ולהתפתח, עם עסקאות גדולות, מגמות חדשות ומחסור בשטחים.

עסקאות גדולות

ביום ראשון, 10 בדצמבר 2023, פורסם כי חברת אלקטרה נדל"ן חתמה על הסכם לרכישת מגרש בשווי 100 מיליון ש"ח באזור התעשייה של אשקלון. המגרש משתרע על שטח של 10 דונם, והוא מיועד להקמת פרויקט של 100 אלף מ"ר של שטחי תעשייה ומלאכה.

באותו היום, פורסם גם כי חברת גזית גלוב חתמה על הסכם לרכישת קניון בקריית גת תמורת 300 מיליון ש"ח. הקניון משתרע על שטח של 20 אלף מ"ר, והוא כולל כ-100 חנויות ומסעדות.

שתי העסקאות הללו מעידות על המשך הביקוש הגבוה לנדל"ן מסחרי במרכז הארץ, במיוחד באזורי תעשייה ומסחר מרכזיים.

מגמות חדשות

בנוסף לעסקאות גדולות, ניתן לראות בשוק הנדל"ן המסחרי במרכז הארץ מספר מגמות חדשות, ביניהן:

• צמיחה של תחומי ההייטק והחדשנות: תחומי ההייטק והחדשנות צומחים במהירות במרכז הארץ, דבר שמביא לעלייה בביקוש לשטחי משרדים באזורים אלו.
• התפתחות המסחר האלקטרוני: המסחר האלקטרוני צובר תאוצה במרכז הארץ, דבר שמביא לעלייה בביקוש לשטחי מסחר באזורים עם תנועה גבוהה של אנשים.
• התפתחות תחומי התיירות והאירוח: תחומי התיירות והאירוח צומחים במרכז הארץ, דבר שמביא לעלייה בביקוש לשטחי מסחר באזורים תיירותיים.

מחסור בשטחים

כתוצאה מהביקוש הגבוה לנדל"ן מסחרי במרכז הארץ, קיים מחסור בשטחים זמינים. הדבר גורם לעלייה במחירי הנדל"ן המסחרי, ומקשה על עסקים למצוא את השטחים הדרושים להם.

הצעות לפתרון המחסור

כדי לפתור את המחסור בשטחים מסחריים במרכז הארץ, הוצעו מספר הצעות, ביניהן:

• הגדלת היצע השטחים המסחריים:

  ניתן להגדיל את היצע השטחים המסחריים במרכז הארץ על ידי הקמת פרויקטים חדשים של נדל"ן מסחרי.

• שיפור התשתיות באזורים מרכזיים:

  ניתן לשפר את התשתיות באזורים מרכזיים, כדי לאפשר את הקמתם של פרויקטים חדשים של נדל"ן מסחרי.

• הגדלת יעילות השימוש בשטחים קיימים:

  ניתן להגדיל את יעילות השימוש בשטחים קיימים, באמצעות שימוש בטכנולוגיות חדשות.

הצעות אלו עדיין נמצאות בדיון, אך הן עשויות לסייע בהגדלת היצע השטחים המסחריים במרכז הארץ, ובפתרון בעיית המחסור בשטחים.