בגלל עליית הריבית המסיבית שמתרחשת בתקופה האחרונה, במיוחד בשנה האחרונה זה פגע ישירות בקרב הציבור נוטלי המשכנתאות. מה שכן זה יצר שמשפחות רבות נאלצו להתמודד על תוספת חודשית של 1,500 ש"ח. ולפי היזמים של הנדל"ן כעט יש תופעה שחוזרת על עצמה לפיה משפחות שבעבר התעניינו ברכישת דירה במרכז הארץ פונות כעת לאפיקים אחרים ומבקשות לרכוש דירות בעיקר בפריפריה כולל בנגב.
לפי דברי שלמה לחיאני בעלי U יזמות והשקעות נדל”ן המשווק פרויקטים לדיור בנגב ובדגש על העיר ערד: "זה לא חדש לנו שזוגות רוצים לעזוב את המרכז ולעבור לנגב בשל סיבות כאלו ואחרות כמו חינוך, תשתיות חדשות, מרחב גדול יותר ומחיר הדירות שהוא זול משמעותית למרכז, אבל אחת הסיבות שחוזרות אצל לא מעט זוגות היא עליית הריבית ושחיקת ההון העצמי, כך שמצד אחד הם לא יכולים לרכוש דירה במרכז ומצד שני הם רוצים להיות בעלי בתים, ולכן האופציות שלהם זה בנגב או בגליל".
אברהם ניסן שגם הוא נמצא בעולם הנדל"ן ומחזק ומוסיף על דברי שלמה לחיאני: "אם נניח ההון העצמי של אותה משפחה עמד על חצי מיליון שקלים לפני עליית הריבית, הרי שהיום הוא שווה הרבה פחות בשל העלייה, והבנקים לא יכולים לתת לאותם זוגות משכנתאות שעולות על 25 אחוזים מערך הדירה, אז מטבע דברים הזוגות האלו פונים לפריפריה ולשמחתי הם גם מבינים שיש כאן בשורה, הם מקבלים מפרט הרבה יותר עשיר".
