| קרן סלע קפיטל סכמה היום רכישה של 6 קומות משרדים ו-90 וחניות במגדל הארבעה הצפוני בת"א, וכן על רכישת כ-80% ממרכז מסחרי בחולון |
קרן הריט סלע קפיטל נדל"ן מתרחבת ורוכשת נדל"ן מסחרי במרכז בסכום העומד על 431.2 מיליון שקל,
בניהולם של המנכ"ל גדי אליקם והיו"ר שמואל סלבין, החברה נדווחת על הסכם לרכישת 6 קומות משרדים ו-90 וחניות במגדל הארבעה הצפוני בת"א, וכן על רכישת כ-80% ממרכז מסחרי בחולון.
עבור קומות המשרדים והחניות תשלם הקרן 294.7 מיליון שקל ואילו עבור המרכז המסחרי ישולם סכום של 136.5 מיליון שקל.
סכום התמורה נקבע כאשר בגין רכישת הנכסים, צפויה סלע נדל"ן לשלם מס רכישה הוצאות עסקה נלוות של כ-26 מיליון שקל.
קומות המשרדים שיירכשו, כוללות את שש הקומות העליונות (קומות 30-35) במגדל הצפוני בפרויקט מגדלי הארבעה, שברחוב הארבעה 28. מדובר על קומות משרדים בשטח של כ-6,923 מ"ר, אשר מושכרות במלואן לשני שוכרים שונים מתחום שוק ההון וההיי-טק, עם אופציה להארכת ההסכם ב-5 עד 10 שנים בתוספת של 3%-10% לדמי השכירות.
לדברי סלע נדל"ן, קומות המשרדים מניבות כיום הכנסה נטו מפעילות השכרה (NOI) של כ-16.8 מיליון שקל. כך, ששיעור התשואה ברכישה עומד על כ-5.7% ואילו שיעור התשואה על ההון עומד על כ-10%.
בין השאר, מחזיקה קרן הריט ב-14 קומות מתוך 23 קומות במגדל המשרדים פלטינום, אשר שוכן גם הוא ברחוב הארבעה בת"א. לגלובס נודע, כי המוכר בעסקה הוא איש העסקים מיכאל מירילשווילי.
גדי אליקם, מנכ"ל סלע נדל"ן, ציין כי "ניצול סביבת הריבית הנוחה שאפשרה לנו נטילת מימון זול לטובת מימוש ההשקעות. אנו ממשיכים לבחון עסקאות, במטרה לאתר הזדמנויות אטרקטיביות, להרחיב את פורטופליו הנכסים ולהשביח אותם לטובת המשקיעים שלנו".
