בשנת 2024 נרשמה עלייה משמעותית בהשקעות הנדל"ן המסחרי של ישראל בשווקים הבינלאומיים, במיוחד באירופה ובארצות הברית. על פי דוח שנערך על ידי חברת JLL, ישראל טיפסה למקום השביעי בין המשקיעים הגדולים באירופה עם השקעות בהיקף של כ-2.33 מיליארד דולר, עליה של כ-80% לעומת השנה הקודמת שבה הושקעו כ-1.3 מיליארד דולר בלבד.
ההשקעות הישראליות התמקמו במגוון סקטורים, כאשר הבולטים שבהם הם תעשייה ולוגיסטיקה עם השקעות של כ-961 מיליון דולר, מלונאות בכ-851 מיליון דולר, קמעונאות בכ-728 מיליון דולר, משרדים עם 597 מיליון דולר ומגורים בסכום של כ-588 מיליון דולר, הכולל גם דיור להשכרה ומעונות סטודנטים. מגמה זו משקפת את הרצון הגובר של קרנות פנסיה, חברות ביטוח ומשקיעים פרטיים להיחשף לסקטורים איכותיים כמו לוגיסטיקה, דאטה סנטרים ודיור מוגן, בהתאם לצרכים המשתנים בשוק.
במקביל, ישראל טיפסה למקום העשירי ברשימת המשקיעים הגדולים בארצות הברית, עם השקעות בהיקף של כ-578 מיליון דולר. ההשקעות בארה"ב התמקדו בעיקר בסקטור הלוגיסטי-תעשייתי, שנחשב לאטרקטיבי במיוחד לאור העלייה בביקושים למסחר מקוון ושדרוג מערכות האספקה. בנוסף, נרשמו השקעות בסקטור המשרדים בהיקף של כ-169 מיליון דולר וקמעונאות בכ-10 מיליון דולר בלבד.
לפי מומחים בתחום הנדל"ן, העלייה המשמעותית בהשקעות אלה מעידה על בגרות המשקיע הישראלי בשווקים הגלובליים, כמו גם על יכולתו לפעול בהם בצורה אסטרטגית ומחושבת. המשקיעים מזהים הזדמנויות בסקטורים שונים ופועלים במגוון תחומים בהתאם לניתוחים מעמיקים של השווקים המקומיים והגלובליים.
הנתונים מצביעים על מגמה יציבה וצפויה להימשך בשנים הקרובות, עם התמקדות גוברת בסקטורים כמו לוגיסטיקה, דאטה סנטרים, מגורים וטכנולוגיה, לצד ניהול סיכונים מושכל וחשיבה לטווח ארוך. מגמה זו מחזקת את מעמדה של ישראל כמשקיע משמעותי ופעיל בשוק הנדל"ן הבינלאומי.
