הוועדה המקומית בראשון לציון אישרה את תוכנית הבניינית החדשה בעיר ראשון לציון. תוכנית זו שהיא בעצם דומה לתוכנית בנייה שהייתה בתל אביב "רובעים תל אביב" מגדירה את תוכנית זו לבעל פוטנציאל מאוד גבוהה להתחדשות נקודתית, תוך כדי גם כן מתייחסים לתכנון האזורי והצרכים הקונקרטיים.
תוכנית זו מתייחסת רק לאזור אחד והוא "ליבת העיר" והוא כולל את המרכז ההיסטורי, השומר, רמב"ם , רמז , קדמת ראשונים, אברמוביץ' , רביבים וכצנלסון. בתוכנית זו מצוין 620 בניינים שנבנו לפני 1980 וכמובן שהם לא מחזיקים בפני רעידת אדמה לצורך דוגמה.
מרבית השכונות הנמצאות בתחום התוכנית כוללות בניינים בגובה ממוצע של 4-6 קומות ובהם 8-16 יח"ד. ע"פ התכנון, התחדשות של המבנים האלה תאפשר תוספת של עד 15,000 יח"ד למצב הקיים.
בתוכנית חדשה זו תאפשר קודם כל שימושים ציבוריים כגון: (גני ילדים, בתי כנסת וכו') יהיה גם תעסוקת מסחר בקומת קרקע והיא גם כן מציעה על שמירה של שימור הנפח המרקמי באזור.
בסה"כ תוכנית זו תאפשר לתושביה ניוד של 1,200,000 מ"ר תעסוקה ועוד 8,100 יחידות דיור לאזור תעסוקה לשכונות הקיימות והחדשות.
כמובן יש בלהיזכר שתמ"א 38 אמורה לפקוע לקראת אוקטובר 2023 ושהוועדות המקומיות יכולות להאריך את הוראות התמ"א עד 2026.
ההארכה תינתן רק לרשויות שכבר הכינו תוכנית או שמצהירות על הכנתה עד 1.5.23. עם זאת, משרד השיכון והבינוי שוקל להאריך את המועד האחרון.
