היום בעיר לוד יש כ15 פרויקטים באוויר שנמצאים בכל השלבים של הבנייה. נכון לחודשיים אחרונים מאפריל 2023 עד היום כמות התושבים בלוד עומדת על מעל 90,000 תושב. קצב העלייה בלוד נחשב לגדול והגידול השנתי שלה עומד על 3.5% תשואה. כמובן שגם לוד נחשבת לעיר מעורבת, יהודים וערבים גרים בה והאחוזים עומדים על 24% ערבים, 70% יהודים.
כ33% אחוז מהתושבים של העיר לוד הם עולים חדשים הרוב מגיע מאירופה ואחוז קטן מאתיופיה. היום ניתן להסתכל ולחלק את לוד לשלושה מקומות שונים שנמצאים במקום אחד: ראשונה השכונות הערביות המופרדות גאוגרפית על ידי מסילת הרכבת, השנייה היא שכונה יהודית שנבנתה חדש לכיוון רמלה והיא נחשבת למנותקת גאוגרפית מהעיר עצמה. והשכונה השלישית היא מרכז העיר, פעם אזור זה היה ערבי כולו ובשנות ה-50 הוא הפך לאזור יהודי והיום יש עלייה קטנה של ערבים שחוזרים לשכונה במרכז העיר.
הפעם הראשונה שאושר פרויקט פינוי בינוי בעיר לוד זה היה שנה שעברה במאי 2022. מדובר בפרויקט שמוחזק על ידי חברת יומנטרה. מדובר על הקמת שכונה חדשה עם 12 בניינים חדשים. "783 יח"ד, 8,000 מ"ר מסחר ו-8000 מ"ר תעסוקה, הכוללת מתחם קניות, בילוי ופנאי, גני ילדים, טיילת חדשה ותשתיות המותאמות לקליטת הדיירים החדשים".
מי שמקדם ואחראי על פרויקט זה הם: " עיריית לוד, בשיתוף כלכלית לוד והמבואה, המנהלת להתחדשות עירונית, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית וחברת יומנטרה".
עכשיו לפני חודש (מאי 2023) יש עוד פרויקט של פינוי בינוי באוויר בעיר לוד והפעם מי שזכתה בפרויקט זה ותהיינה אחראית עליו היא חברת מטרופוליס. במסגרת פרויקט חדש זה מדובר על בנייה של 377 יח"ד בשכונת שלמה המלך במזרח לוד. לפי תכנית זאת שגם היא מקודמת על ידי החברה הכלכלית לוד והמנהלת העירונית להתחדשות, הדיבור זה על הריסת 72 דירות ישנות ב-4 מבני רכבת ובמקום זה יבנה שם מגדלים בני 28 קומות ו30 קומות ולצידם בנייה מרקמת, שמלבד יחידות הדיור יכללו גם שטחי מסחר ותעסוקה.
מי השכונה שהכי מבוקשת בעיר לוד?
שכונת גני אביב היא השכונה הכי מבוקשת, קודם כל אחת משתי תחנות הרכבת נמצאת בשכונה הזאת, והיא השכונה עם הכי הרבה חיפושים באתר יד 2 ומספר החיפושים עומד על למעלה מ34,300 חיפושים. השכונה השנייה הכי מבוקשת היא שכונת אחיסמך ולאחריה מגיעות נווה נוף , אקדמאים , גבעת הזיתים , פסגת לוד , חסכון ג' וגני יער.
כמה כמה דירות יד-שנייה מוצעות למכירה בעיר?
שנה שעברה 2022 בין החודשים מאי-אוקטובר יצע הדירות התאפיין בזה שהוא בירידה חודשית. המהפכה החלה מחודש נובמבר 2022 עד ינואר 2023, אז החלה העלייה ביצע הדירות מידי חודש. אחרי זה החלה ירידה מינורית עד פברואר 2023 ושם שוב פעם עלתה כאשר במרץ ואפריל 2023 הוצעו מעל 700 דירות למכירה במידי חודש. למשל ניקח דוגמא: בשכונת גני אביב כפי שציינו שהיא השכונה עם הכי הרבה ביקוש, יש לה היצע הדירות הכי גבוהה ורק בשנה האחרונה מעל 500 דירה הוצעו למכירה לעומת 150 דירות באזור הממשלתי.
מה הדירה הכי מבוקשת בלוד?
היצע הדירות הגדול בלוד הוא דירות של 3 חדרים, עם כמעט 40% של כל ההיצעים. אחריה מגיעות דירות 4 חדרים עם 33%, לאחר זה 5 דירות עם 15% , דירות 6 חדרים עם 7% ודירות 2 חדרים עם 5.5%, הכי נמוך.
כמה בפועל נמכרו הדירות?
על דירת 2 חדרים תשלמו בממוצע 870,314 אלף שקל, על דירת 3 חדרים תשלמו 1.109 מיליון שקל, על 4 חדרים 1.156 מיליון שקל, על דירת 5 חדרים 2.368 מיליון שקל, ועל דירת 6 חדרים תשלמו בממוצע 2.965 מיליון שקל.
כמה עולה השכרת דירה בעיר לוד?
על דירת 2 חדרים תשלמו לחודש 2,620 שקלים. על דירת 3 חדרים תשלמו לחודש 3,349 שקלים, על דירת 4 חדרים 3,811 שקלים, על דירת 5 חדרים 5,077 שקלים בממוצע, ועל דירת 6 חדרים תשלמו 8,232 שקלים.
