בחודש אפריל נמשכה המגמה החיובית במכירת הדירות, כאשר לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נמכרו 6,892 דירות. מדובר בירידה של כ-13% לעומת מרץ, אך יש לקחת בחשבון שבאפריל הייתה חופשת פסח ארוכה שהשפיעה על הפעילות בשוק. בניכוי השפעות עונתיות, הנתונים מראים על עלייה של 3.7% במכירות ביחס לחודש מרץ.
השוואה לשנה שעברה ועלייה חדה במכירות
בהשוואה לאפריל 2023, שבו נמכרו 3,863 דירות בלבד, השנה נרשמה עלייה מרשימה של 78.4%. השוק בתחילת 2023 הושפע מהעלאת הריבית על ידי בנק ישראל, שגרמה לצניחה במכירות. כעת, נראה שהשוק הסתגל לריבית הפריים הגבוהה של 6%, והמכירות מתחילות לצמוח בהתאם.
מכירת דירות חדשות ודירות יד שנייה
במכירת דירות חדשות נרשם זינוק של 118.6% בהשוואה לאפריל אשתקד, ואילו בשוק הדירות יד שנייה נרשמה עלייה של 54%. נתונים אלו מדגישים את ההתאוששות המהירה של השוק לאחר תקופת ההאטה.
הצטמצמות מאגר הדירות הלא מכורות
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה באפריל השנה עמד על כ-66 אלף, לעומת 69 אלף בדצמבר 2023. מספר חודשי ההיצע, המבטא את הזמן המשוער עד שכל הדירות שעל המדף ימכרו, הצטמצם מ-18.9 במרץ ל-18.2 באפריל. בספטמבר 2023, עמד הנתון הזה על 24 חודשים, מה שמצביע על התקדמות משמעותית במכירת הדירות שהצטברו.
מאגר הדירות הגדול ביותר בתל אביב
תל אביב מובילה במספר הדירות החדשות הלא מכורות, עם 9,011 דירות באפריל השנה – עלייה של 5.7% לעומת מרץ, שבו עמד המספר על 8,525 דירות. נתונים אלו מדגישים את ההתאוששות המהירה והיציבה של השוק, המראה סימנים חיוביים לעתיד.
