ידוע לכולם שאנו נמצאים בתקופה הכי קשה בתולדות מדינת ישראל בעולם עסקאות הנדל"ן. מחודש לחודש מכירות דירות חדשות מתמצתם. עכשיו חברת אפי קפיטל מדווחת על מימוש קרקע חדשה למגורים ברווח הון. קודם כל מדובר על בניית והקמת 387 יחידות דיור חדשות באזורים הדרומיים של העיר חיפה. (310 יהיו במכירת דיור מטרה ועוד 77 לשוק החופשי).הדירות ימכרו בעזרת חלק מהחברה (50%) ושם החברה "חברת פרויקט" במחיר של 137 מיליון ש"ח.
חברת הפרויקט זכתה בקרקע בדצמבר 2022, במסגרת מכרז מחיר מטרה של רמ"י והשלימה את הרכישה במרץ 2023. סכום הזכייה, כולל הוצאות הפיתוח, עמד על כ-120 מיליון שקל בתוספת מע״מ.
חברת הפרויקט שנכנסה שותפות עם אפי קפיטל אמורה להרוויח מכל הפרויקט הזה נאמד ב10 מיליון ש"ח לפני מס, כפי שאמרנו הם מהווים 50% מהחברה. עסקה מותנית בכך שהרוכשת תקבל מימון פיננסי לרכישה וכן ובאישור רמ״י להעברת הזכויות.
אלון חבר, המשנה למנכ"ל וסמנכ"ל הכספים של אפי קפיטל הוסיף ואמר: "מימוש הקרקע בחיפה, הינו חלק מהצעדים שאנו מבצעים לטובת חיזוק תזרים המזומנים של החברה תוך ניצול הזדמנות עסקית להביא רווח הון בתקופה קצרה ובמקביל להפחית מינוף פיננסי וריביות".
