| הפגיעה בענף בהייטק פגעה בביקוש להשכרת משרדים,במיוחד בחברות קטנות והבינוניות |
הטלטלה בענך ההייטק, השפיעו באפן ישיר על ההיבט הנדל"ני. אז מה אומרים מומחי נדל"ן? האם המצב הוא רגעי הוא עתיד לטלטל באופן משמעותי את ענף הנדל"ן המסחרי? עד כמה הפגיעה בענף ההייטק יאלץ את המשכירים להוריד מחירים או שלא?
הביקושים הכן קטנו כך טוען יועץ נדל"ן המתמחה בהשכרת משרדים ועבודה בסקטור המסחרי,
חברות קטנות ובינוניות לא ממהרות לקבל החלטות הנוגעות להעתקת המשרדים או הגדלת שטחי המשרד.
יש מי שטוענים שהמצב כרגע הינו מצב של "פניקה" שנובע מהשקעת משאבים רבים בכל נושא החברתי בחברות ההייטק, משכורות מנופחות, מצגות ועוד…
מאידך נמצא שאולי חברות ההייטק אינם מצעים החלטות של העתקת המשרד הקיים למשרדים גדולים יותר אך בפועל הם עדיין משכירים את המשרד הנוכחי כך שבפועל לא קיימים משרדי "רפאים" אשר ללא שוכרים לאורך תקופה ארוכה.
קבלנים כך נמצא מאמינים שהשוק יחזור למה שהיה וממשיכים לבנות בקצב גבוה, רק בת"א וסביבותייה נבנים משרדים שיציאו מאות שטחי משרד למשרדים לדוגמא:קמפוס וויקס בפי גלילות (50 אלף מ"ר שטחי מסחר), מתחם האלף בראשון לציון ( 1.75 מליון מ"ר למסחר) ועוד…
מומחי הנדלן טוענים כי "העצירה קשורה גם לעובדה שאנחנו נכנסים לחודשים שפחות עובדים בהם בישראל, ואחרי החגים נראה חזרה לפעילות רגילה. החברות הגדולות לא נמצאות בבעיה".
אז לחכות? לרכוש? להשכיר? מה אתם הייתם עושים?
