אז מה קרה בעצם? ידוע לכלל אזרחי ישראל שהשוק בעולם ההייטק עובד יותר בזהירות מאשר בעבר. זה מתחיל מזה שיש הרבה פיטורי עובדים בתקופה האחרונה, למשל כמו חברות פייסבוק, אמזון, גוגל ועוד. ומשם מגיע גם הקטע של הירידה המשמעותית במחירי שוק המשרדים בין אם זה בקיצוץ שטח המשרד או אפילו מכירה/וויתור על המשרד.
מהלכים אלו באמת השפיעו בדרך קיצונית על ענף המשרדים ובמיוחד במדינה שלנו כי מדינת ישראל ידועה מאוד גלובלי בעולם ההייטק ויש להם ריכוז גבוהה בכל רחבי המדינה.
כמובן ייקח קצת זמן עד שנראה באמת שינויים ואף נרגיש בהם, אבל אפשר כבר לראות שחברות ההייטק כבר פונות בדיסקרטיות לחברות תיווך גדולות על מנת לקבל סיוע כדי להשכיר את השטח או פשוט להעביר אותו לשוכרי משנה. ועוד אפקט שכבר אפשר לראות הרבה בתקופה האחרונה, שהעלי הנכסים מנסים להשכיר את השטח אפילו בחצי מחיר! והשינוי הכי משמעותי שקרה בתקופה האחרונה שאפילו אחרי הקורונה הייתה סערת קניית שטחי משרדי הייטק מטעם החברות, מיוחד באזור תל אביב והסביבה. כל המשרדים האלו נקנו על במחירים גבוהים ולתקופה ארוכה שזה בעצם ייצר התחייבות בין הקונה למוכר, במצב זה בין בעל החברה לבין בעלי הנכסים.
וזה בעצם יצר כאוס כי התוצאה בסוף יצאה שחברות הייטק מחזיקות באלפי מ"ר שמבחינתם אפילו מחר בבוקר יכולים לוותר עליהם.
